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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1660 萬
參考單價33.12 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 3.5衛
建物登記50.12 坪
主建物面積48.58 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.54 坪
土地面積40.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校青山國小
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，但需視居住需求而定。
此物件在員林地區屬於性價比極高的新房別墅。總價 1,660 萬取得 50 坪以上新成屋且採光機能佳，對於追求生活品質、需要大空間的家庭來說，是非常理想的選擇。屋況新穎意味著入住初期無需大費周章進行翻修，能立即享受優質生活。
然而，購屋前必須考慮兩個關鍵風險。首先是「無車位」，對於 3 房以上的大坪數住宅，停車便利度直接影響生活品質與未來轉手價值，建議確認住家巷弄或周邊是否有合適停車空間。其次，員林屬於區域型城市，房價增值潛力不如核心都會區，此標的更适合「自住消費」而非「短期投機」。若您計畫長期居住且能接受別墅維護特性，此物件值得列為優先考慮名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
